Free Admission Sunday May 21st, 2017, 8:30AM-6:00PM
Lake Carolyn, Irving, Texas 75039
详细信息请登陆龙舟赛网站查询 http://www.dfwdragonboatfestival.com


三一地产免费培训讲座 – 招租技巧
面向听众:三一地产经纪人,以及非经纪人房东
讲座大纲:
  • 招租的有关人员及其职责
  • 房子的状况要求
  • 冰箱,洗衣机/烘干机,家具
  • 如何定价
  • 如何挂牌,看房
  • 什么样的租客是理想租客
  • 租客背景调查
  • 怎样处理宠物
  • 押金多少合适
  • 租约到哪个月截止
  • 短租VS长租
  • 房子有日子没租出去了,怎么办?
  • 浅谈包租

时间:2月25日周六下午 3:00 – 4:00
地点:31 REALTY – 141 W Spring Creek Parkway, Suite 431, Plano, TX 75023 (Plano 99 大华南侧2楼)


三一地产2017 New Year Resolution – 房地产专业经纪讲座通知
讲座大纲:
常见地产种类?
  • 地产经纪可以做哪个种类的地产?
  • 经纪执照怎样考?我能考到吗?要多少钱?考多久?
  • 维持地产经纪执照的费用是多少?
  • Continue Education?
  • 我有很多出租房,是否应该考一个地产执照?
  • 地产经纪都做些什么工作?
  • 地产经纪能有多少收入?
  • 全职还是兼职做地产经纪?
  • 我的性格适合做地产经纪吗?我现在的业绩量是average 吗?
  • 除了做经纪人,我拿执照可以做什么别的工作?
  • 怎样找Sponsoring Broker?

时间:12月31日周六下午 3:00 – 4:00 地点: 三一地产31 REALTY – 141 W Spring Creek Parkway, Suite 431, Plano, TX 75023 (Plano 99 大华南侧2楼)
欢迎有意考地产执照,或已经拿到地产经纪执照的人士参加。 坐位有限。报名请发邮件至info@31realty.net

三一地产2016年会于2016年12月10日顺利召开。有约150人出席。会议宗旨是答谢新老客户以及朋友们对三一地产的支持与帮助,也表彰有杰出贡献的同仁。您们都是我们的衣食父母,上台后我先给所有与会者一个90度鞠躬。

年会在刘金红的美妙歌声,与美中商会会长秦永兴致开幕辞后正式召开。美中商会为达拉斯地区的华人社区做了非常多的贡献,包括推动达拉斯与香港上海北京的直飞。商会在现任秦会长带领下,继续为达福地区华人华侨无私奉献服务。这次秦会长也特地安排行程,从中国飞回达拉斯参加三一地产年会。

很多客户都有一段时间没有见面,我也一一敬酒,表达谢意。期间出售抽奖券,所有收入将捐赠给老年人服务机构 – The Senior Source。感谢所有奖品捐赠商家以及个人:国泰银行,华美银行,美中商会James Huang,Joy,Today’s Comfort,5号餐厅,蔡卓,初晓红牙齿矫正。同时三一地产也提供了2份$100 Gift Card 和一个iPad Mini 做为奖品。我一个奖品也没给自己抽到,回家后我立刻向潜伏领导做了一个口头检讨。

我代表公司为美中商会以及公司同仁颁奖。其中一个有意做成金色的 To match her hair color。颁奖完后,正要下台,三一地产同仁也给予我一个意外惊喜 – 给我颁发2016年最佳老板。送了一个旺旺礼包,员工给我套上花环,并齐声高喊:祝老板生意旺旺,老板事业旺旺,老板人气旺旺(太感动了。我这么多年打工从来没想到要给老板送礼(注:来美国后)。同仁说是送给老板的,我在会上声明,谁给钱谁是老板。经纪人为公司挣钱,经纪人是公司的老板。员工给公司挣钱,员工是公司老板。客户给我们机会挣钱,客户是公司的老板!

年会顺利闭幕。再次感谢新老客户,您们是三一地产的老板,是三一地产的衣食父母。祝您们2017年一切旺旺!

 


三一地产商业地产贷款讲座:
时间:12 月 3 日周六下午 3:00 – 4:00
地点:电子邮件通知。欢迎三一地产经纪人,以及非经纪人投资人参加。

  • 商业地产的种类?
  • 商业地产贷款能贷多少?
  • 标的物业,其他拥有的资产负债,以及管理经验对贷款的影响?
  • 利息,期限和费用?
  • SBA 贷款?材料要求?
面向听众:三一地产经纪人,以及非经纪人投资者。
报名请发邮件至:info@31realty.net



三一地产免费培训讲座 – 达拉斯投资房选购
时间:11 月 5 日周六下午 4:00 – 5:00
地点:31 REALTY – 141 W Spring Creek Parkway, Suite 431, Plano, TX 75023 (Plano 99 大华南侧 2 楼)

讲座大纲:

  • 投资以及投资领域概述
  • 投资出租房是不是好时机?
  • 贷款买还是现金买?
  • 达拉斯的投资出租房现状
  • 出租房种类以及其各自的利弊
  • 如何选择区域?Plano,Dallas , Arlington ,Houston 还是 Los Angeles?
  • 怎样选择户型
  • 投资回报算法: CAP Rate, Cash on Cash, ROI, Rent Multiplier
面向听众:三一地产经纪人,以及非经纪人投资者。
报名请发邮件至:info@31realty.net(下一个讲座 – 招租技巧,敬请留意通知)



地产经纪人快速上岗 Jumpstart 基础培训
时间:10 月 2 日周日下午 3:00 – 4:00
地点:31 REALTY – 141 W Spring Creek Parkway, Suite 431, Plano, TX 75023(Plano 99 大华南侧 2 楼)
对外开放(请自带手提电脑,欢迎现任或未来经纪人参加)

培训纲要:

  • 选择培训课程
  • 怎样查房源,查房子信息,估价
  • 预约看房
  • 看房注意事项
  • 准备购房合约
  • 购房流程


三一地产地基讲座通知
时间:7 月 23 日周六下午 3:30 – 4:30
地点:31 REALTY

讲座大纲:

  • 什么是地基?
  • 常见地基基础设计和施工?
  • 地基出问题的症状是什么?
  • 地基为什么出问题?
  • 怎样保养地基?
  • 地基维修的基本原则?


三一地产举办讲座
时间: 2016 年 6 月 4 日周六下午 4-5
地点:三一地产


题目:空调的选购,保养及维修


讲座大纲:

  1. 空调师的资格认证
  2. 空调工作的原理
  3. 空调常见的问题
  4. 空调的分类
  5. 空调的牌子以及如何选择空调
  6. home warranty 是不是需要买


三一地产举办培训讲座
时间: 2016 年 4 月 23 日周六下午 4-5
地点:三一地产


题目: 白蚁的发生与防治


内容包括:白蚁的种类, 生物学和生态学特点

  • 白蚁的危害
  • 如何检查白蚁
  • 白蚁的预防
  • 白蚁的处理方法
  • overall pest control, including general pests/rats. squirrels, termites and weeds.


三一地产举办房地产所得税讲座
时间: 2016 年 3 月 26 日周六下午 4-5
地点:三一地产

  1. 外国投资者需要报税吗?税率如何?
  2. 怎么界定美国居民与美国非居民?在报税上如何不同?
  3. 自住房销售有利润要交税吗?投资房呢?

    如果时间允许,将涉及以下内容:
  4. 什么叫房屋折旧?我报税时可以不算折旧吗?
  5. HUD/CD 有哪些项目可以抵税?

三一地产举办投资房保险讲座。
时间:2016 年 2 月 27 日周六下午 4-5 点
地点:三一地产公司(31 REALTY)(Plano 99 大华超市南侧 2 楼) 地址:141 W Spring Creek Parkway, Suite 431, Plano, TX 75023

讲座简介:

  • 什么是房东保险?
  • 房东保险保些什么?
  • 房东保险是怎样工作的?
  • 房东必须要有房东保险吗?
  • 房东可以要求租客买租客保险吗?